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大久保家の平面計画
１階床面積は７６．７３㎡（２３．１６坪） ２階床面積は５７．３９㎡（１７．３２坪）
延床面積は１３４．１２㎡（４０．４９坪）
将来、親御さんの同居の可能性については和室８畳と縁側のスペースを中心に考え、
南面への増築が適していると思われます。
建物の収まり各部は、バリアフリーを意識したものとしています。
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ワンクリックの間に平面計画が完了してしまいましたが、
実際にはここまでが一番時間のかかるところです。
お客様のイメージをいかに図面上に反映させるか、イメージ通りの図面が作成できたとして、
ひょっとして構造、使い勝手の点でお客様が見落としているところはないか、
私の思いつく可能性のご提案をお聞き願い、その優先順位の決定はお客様にしていただく、
といったスタイルで建築計画を進めさせていただいております。
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建物配置図
平面図をもとに敷地上に建物を配置します。
建築面積は１階床面積と柱で囲まれた玄関ポーチ面積の和（８１．９８㎡）です。
建築面積により建ぺい率を算出します。
今回の場合の建ぺい率は
８１．９８㎡（建築面積）／２３０．６３㎡（敷地面積）
＝３５．５４％＜７０％（この地域の建ぺい率の上限）クリアしています。
また容積率（延べ床面積の敷地に対する割合）は
１３４．１２㎡（延べ床面積）／２３０．６３㎡（敷地面積）
＝５８．１５％＜２４０％（この地域の容積率の上限）クリアしています。
遣り方へ
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配置図をもとに現地にてビニル紐などを
ピックで固定し、境界線からの空きや、
車の出し入れ等を確認します。
※写真は『新築施工例外観写真』山梨市Ｆ様邸 |
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